【连云港传媒网】一年之计在于春，春天总能给我们以希望。进入2009年的春天后，港城楼市隐约呈现出一些回暖迹象——刚性需求逐渐复苏，房源成交量稳步上升。元宵节过后，港城楼市的第一轮促销已经隐隐传出战鼓声，而现在则有一触即发之势。多个楼盘纷纷拿出“杀手锏”刺激楼市，更多的楼盘则在摩拳擦掌，蓄势待发。
　
    从春节到元宵，港城楼市一些在售楼盘推出新春特惠，但春节期间销售业绩的不甚理想，也考验着开发商需转换新的思路，推出新的营销方法。但随着春天的到来，港城楼市大有回暖之势，刚性需求的复苏，楼市成交量的节节攀高都在刺激着港城开发商的神经，谁最先拿出最有吸引力的楼市促销策略，谁就有可能抢占楼市的制高点，成为牛年楼市的“牛气楼盘”。

    眼下最“热”的楼盘当属位于新浦南区的某楼盘，街头巷尾、同事之间讨论最多的也是他。在连云港房管局公布的09年度楼市销售排行榜中，短短两个月不到，其销售已经突破了1000套，远远超过其他楼盘不足百套的销量。他的“杀手锏”在于“零首付”，中小户型、准现房、零首付，这对于大部分普通的年轻购房者来说，是非常具有诱惑力的。
    位于连云区平山版块的弘达名筑也于近期抛出“重磅炸弹”。“员工福利房，每平方米起价1999元”，超低的价格再次使弘达名筑成为了平山版块的焦点。继去年“每平方米2510元”之后，弘达名筑再次大打价格牌，意图在价格上吸引更多的购房者。而弘达名筑爆满的看房人群，则证明了超低价格的吸引力。
    近日，位于连云区的日出东方也在“首付”上做文章，对于选购日出东方中小户型的购房者，降低首付，只要付“3万-7万”不等的首付款，就可以拿到房子的钥匙，而其他的首付款则一并算在商业贷款里。据悉，目前日出东方的起价在每平方米3300元，而超低的首付款也吸引了不少购房者前来看房选房。
    映象西班牙的“起价每平方米2380元”深入人心，据悉映象西班牙的31号楼目前开始接受预定，起价仍然为每平方米2380元。尽管没有其他形式的促销活动，但是每平方米2380元的起价仍然是一个非常具有吸引力的价格。
    据了解，其他在售楼盘尽管目前没有推出促销活动，但在不久的将来也一定会纷纷出手。经过观望，2008年已积累了不少购房者，而众多持币待购的消费者在等待一个良好的时机购买新房。政府颁布的刺激楼市消费措施，大多都有时间限制，而这个时间限制，绝大多数都被死死地定在2009年末。也就是说，今年将是购房者享受政策优惠的最后一年。因此供需双方的博弈将在各个售楼处上演，楼盘的促销活动将层出不穷。一场楼市促销大战已“一触即发”，不可避免。
 

【责编：乔恒康】