2月28日，香港宣布撤銷所有住宅物業(yè)需求管理措施，既所有住宅物業(yè)交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。
這些俗稱“辣招”的政策全面果斷撤銷，一石激起千層浪。
自香港樓市“撤辣”以來，至今已有一個月時間，香港當?shù)匦卤P成交量顯著上升。數(shù)據(jù)顯示，一手新盤交投量突破4,000宗，較“撤辣”前漲了14倍。香港50個指標二手樓盤平均每周有60宗交投，一個月成交量漲了約1.75倍。
“撤辣”一個月，香港樓市發(fā)生什么變化？
香港“撤辣”后的首兩周內(nèi),樓市熱度持續(xù)升溫。在不到10天的時間里,香港一手房市場就錄得超過1,500宗的成交量。無論是一手還是二手樓市,港房市場都保持著旺盛的熱度。
一系列“撤辣”動作下，也吸引了大量內(nèi)地買家涌入港房市場。不少香港房地產(chǎn)中介公司表示，他們最近接到了大量來自內(nèi)地的詢盤和咨詢，許多內(nèi)地客戶甚至乘坐飛機或高鐵專程來港購房。
這預示著內(nèi)地買家將成為香港樓市的新增動力，尤其是對于一些“新香港人”和參與香港人才計劃的潛在買家來說，取消限購政策具有極大吸引力。
另一方面，根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，香港的“高才通計劃”已共收到逾72,000宗申請，其中近59,000宗獲批，約44,000人已來港。雖然他們中的很多人選擇租房，但一旦安頓下來，他們也將成為房地產(chǎn)市場的新需求主力。
香港房產(chǎn)，優(yōu)勢遠不止低稅費
本次“撤辣”政策對于香港本地樓市來說可謂是久旱逢甘露，無論是否已拿永居，港漂在購房時都能受益，減輕資金壓力。
YONGJIU居民：“撤辣”新政實施之下，香港YONGJIU居民在購買第二套房產(chǎn)時也可享受同樣的減稅待遇，讓換樓群體可以先買進樓花再賣出舊單位，盤活了換樓鏈。
非YONGJIU居民：要知道香港一套房少說1,000萬，這次港府全面取消額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅，對于剛來香港不久的非永居港漂群體來說，相當于是買房省下了300萬的稅，動力自然高了不少。
總而言之，本次“撤辣”政策對于那些已移居香港2至3年的新移民、新香港人，以及經(jīng)各類人才引進計劃的到港人士非常有利。
并且，若是想在港長期發(fā)展及投資的話，擁有一個香港身份就顯得很有必要了。
香港作為國際金融中心，是我國與世界的“超級聯(lián)絡人”，在經(jīng)商、投資等方面非常具有優(yōu)勢，資金來往自由，稅率低、稅制簡單。
香港身份在教育領域也有非常重要的優(yōu)勢。香港身份子女可以港籍生的身份參加香港DSE考試，報考香港本地大學或是海外的大學，重點是DSE成績受全球認可。
另外，香港永居身份子女也可憑DSE考試成績，通過“免試招生計劃”直接升讀內(nèi)地112所高校（含清華北大復旦上交等名校）。相比較高考，DSE考試難度大大降低，課業(yè)壓力也比較小。
除此之外，香港永居身份子女還可以通過“華僑生聯(lián)考”低分升學內(nèi)地名校。
按照港府最初的規(guī)劃，2024年會是辦理香港身份的最后一個紅利窗口期。想要申請香港身份的朋友，要把握當前的政策紅利，抓緊辦理。
香港人才計劃利好時期
· 香港優(yōu)才計劃
2023年1月1日，香港優(yōu)才計劃正式取消了配額限制，為期2年。同時還有諸多利好，包括：新增名企加分項、首次入境可獲準在港逗留時間延長至3年、優(yōu)化甄選機制（取消面試、增加甄選次數(shù)、縮短審批時間）等。
· 香港高才通計劃
高端人才通行證計劃，旨在吸引世界各地高薪或高學歷人才來港探索機遇。從2022年12月28日起，正式接受世界各地人才申請，“一般需四星期處理”可完成審批。
只要符合以下任何一點即可：
1、過去一年年薪達港幣250萬元或以上人士；
2、畢業(yè)于全球百強大學（畢業(yè)時間不限）、并在過去5年內(nèi)累積3年或以上工作經(jīng)驗；
3、過去5年內(nèi)，畢業(yè)于全球百強大學，無工作經(jīng)驗。
前兩類人士可獲發(fā)為期兩年的通行證來港發(fā)展，不設人數(shù)限額，第三類則是每年上限10000人。
· 香港專才計劃
“專才計劃” 這個計劃是港府為吸引一些具有認可資歷的內(nèi)地專業(yè)人才前往香港工作，滿足香港人才需要，提高香港在國際市場的競爭力而推出的計劃。
申請人也必須為本地企業(yè)的日常運作及有關的行業(yè)做出貢獻，促進香港的經(jīng)濟發(fā)展。該計劃無配額限制，亦不限行業(yè)。
