4月中旬，我終于見到了心中夢寐以求的******綠卡!雖已近不惑之年，相較于當年的毛頭小伙，對人生中很多事情的起起伏伏都淡定不少，但看到這“活生生”的綠卡上寫著自己的名字，我心中的激動之情還是難以抑制。畢竟一路走來，綠卡申請并不簡單。
 

　　回首來時的路，可以說是無限感慨。寫這篇文章，既是想趁自己的感受還比較深刻的時候把此時此刻的心情都記錄下來，另一方面也是給自己的移民之路留個紀念，如若同時還能幫到那些正想要走EB-5移民之路的戰(zhàn)友們，那就屬于錦上添花了。
 

　　因為生意往來的關系，我對美國并不陌生。但真正決定要移民美國，成為美國公民，是2010年才冒出的念頭。
 

　　說起為什么要移民美國，一方面是我自己深深被美國人根深蒂固的、開放的、自由法治的社會文化所吸引，另一方面是為自己的子女考慮，畢竟美國的教育與科技水平在全球是非常******的。最重要的，相較于其他發(fā)達國家，美國的移民政策還是比較寬松的，個人學歷語言沒有要求，資金門檻也不是太高，而且美國對于資金的來源審查相對寬松，沒有那么變態(tài)，不會像加拿大那樣查很久以前的個人稅表，公司稅表，一一解釋每筆收入，每座房產的來源等等。
 

　　在研究投資移民的初期，我發(fā)現自己雖然對美國不陌生，卻對EB-5十分陌生，對于各種政策、術語、項目等等都是摸不著頭腦的狀態(tài)。當時我花了很多業(yè)余時間泡在網上看各種論壇上的帖子，也會去咨詢一些中介。雖然做了些防坑準備，但避不過陷阱太多，也因為想省力走捷徑，我去咨詢了一個聽說很有名的EB-5律師，花了四位數的價格，換來幾頁紙的資料。然而回頭看看，這些資料只要稍微再多用點心，自己也能搜集和整理得到。到后來可以說我“久病成良醫(yī)”，懂的并不比那些小律師少。
 

　　在初期階段，我建議大家可以去一些論壇上的移民律師專欄看看，上面會有很多免費的資料和新的信息，當然必要時還可以與他們聯系聯系。不過我覺得，除非你愿意支付高昂的咨詢費用，一般這些律師們是不大愿意和你深度分析的。
 

　　從我自己的經驗來看，建議戰(zhàn)友們千萬不能毛躁，既然決定要走這條路，就要明白這是一條需要耐心與膽識的漫長之路。很多時候，防坑的******辦法只能是自己多花心思去研究，研究政策、項目、區(qū)域中心、中介等等，一樣都不要試圖偷懶。更重要的是，除了看靜態(tài)的各種資料，如果還能去現場實地考察就更好了。俗話說，百聞不如一見嘛。
 

　　通過網絡的一些普及貼我大體上對EB-5有了比較總括性的了解，然后我就開始著手挑選項目。大家其實都明白，一個好的項目對成功拿到綠卡有多重要。
 

　　挑項目這件事，還是這句話，得自己多花心思。有的戰(zhàn)友喜歡依賴中介和律師，但是據我了解，有些區(qū)域中心給中介和律師的傭金很高，而有些項目挺好但傭金可能給的不到位，你說怎么能保證他們能中立地給你推薦項目呢?所以還是得靠自己!
 

　　我個人覺得，選EB-5項目的核心關鍵詞，是“安全”。畢竟我們的******目標是拿到綠卡，收回本金，如果順便還能再獲取一點投資收益就屬于意外收獲。
 

　　EB-5中的綠卡風險，主要是I-526能否獲批以及I-829能否通過這兩大方面。在I-526審核的時候，移民局會更傾向于項目的可行性，主要看的是項目的商業(yè)計劃書、經濟學報告、其他相關的法律文件以及個人的資質等等;而到了I-829審批環(huán)節(jié)，移民局審核的則是投資人的項目是否存在、是否和當初的商業(yè)計劃保持一致，投資人資金使用情況的合法性，以及項目怎樣創(chuàng)造了10個就業(yè)機會等等。
 

　　所以說衡量區(qū)域中心的實力，是******件要做的事情。因為區(qū)域中心在前期負責聯系開發(fā)商，并在資金架構組織完成后負責聯合律師制定遞交給移民局的法律文件，因此選靠譜的區(qū)域中心真的太重要了。怎么了解區(qū)域中心的實力呢?現在網絡發(fā)達，完全可以去查一查區(qū)域中心的歷史過往，看看他們的I-526和I-829批復的失敗率有多少，項目負責人的資歷怎么樣，有沒有獲得******綠卡的成功記錄等等。
 

　　另外，開發(fā)商是真正運作項目的人，開發(fā)商的實力最終決定項目能否完整且順利地進行下去，因而考量開發(fā)商的實力也至關重要。
 

　　此外，我覺得還有幾個因素需要考量，比如，開發(fā)商是在復制以往經過驗證的成功模式, 還是在嘗試開發(fā)一個全新的概念?顯然后者的風險要大得多;又比如，項目所處的位置如何?可以參看第三方市場研究報告，高質量的EB-5項目會運用第三方市場研究去驗證和支持其商業(yè)計劃和經濟分析里的項目位置分析，此外還可以詢問區(qū)域中心是否有計劃在I-526遞案之前確保獲得目標就業(yè)區(qū)的資格文件等等。
 

　　最后，如果在選擇項目時，能與自己的知識閱歷有關可能會更好一些。因為這樣對這個行業(yè)本身就比較了解，在項目篩選的時候也能在一定程度上降低風險。就我自己而言，因為父母都是醫(yī)生，從小耳濡目染，再加上早年做過醫(yī)療器械方面的生意，所以我最后就選擇了和醫(yī)療這塊有關的項目。
 

　　總而言之，誰也不能保證哪個EB-5項目是“零風險”，但戰(zhàn)友們若能對項目進行深入調研和評估，選擇穩(wěn)妥可靠的項目進行投資，還是能在******程度減小投資風險的。