?希臘漲價政策最新解讀-快速過戶項目是王道

2024-04-23 13:56:25

近期，希臘地產(chǎn)投資獲得綠卡項目持續(xù)被漲價消息刷屏。之前一直是在草案階段，而清明節(jié)后，希臘官方已經(jīng)正式通過了提案，確認了漲價的信息。

新政解讀

1、阿提卡大區(qū)（包含比港和佩里斯特里區(qū)域）、塞薩洛尼基、米科諾斯、圣托里尼以及人口超過3100人的島嶼（包含克里特島）漲價至80萬歐元投資額；其余地區(qū)投資額上漲到40萬歐元。

2、80萬歐元或者40萬歐元政策區(qū)域必須購買一套120平方米以上的房產(chǎn)，才能申請黃金居留許可，并且房產(chǎn)不得用于短期租賃，也禁止改住宅為商用。

3、25萬歐元投資政策不限區(qū)域：

*可投資保護性建筑，建筑物的修復(fù)必須按照保護建筑的要求執(zhí)行；

*可投資具有非住宅類性質(zhì)的建筑(需按住宅許可要求改造翻新)，且用途（許可）需轉(zhuǎn)為住宅性質(zhì)；如果建筑是工業(yè)性質(zhì)，許可在變更前要有5年的空置期才可改為住宅屬性滿足投資需求。

重要節(jié)點:

2024年8月31日前，到賬開發(fā)商賬戶至少10%房款且協(xié)議經(jīng)過認證；
2024年12月31日前完成過戶鎖定舊政；
2025年4月30前滿足10%房款到賬情況下可換房，需要在此日期（2025年4月30日）之前完成過戶。

漲價時代來臨，當(dāng)下要做什么？

希臘近年經(jīng)濟連連向好，無論是旅游、航運、外貿(mào)、還是地產(chǎn)等都發(fā)展的很蓬勃，所以希臘也順應(yīng)歐盟的呼吁，籌備提高黃金簽證門檻。而節(jié)后漲價信息的確定也確實是“靴子的落地”。那么現(xiàn)在，投資人們更應(yīng)抓緊時間，選對項目，在新政節(jié)點前上車，畢竟現(xiàn)在的希臘仍然是性價比ZUI高進入歐盟賽道的國家。那么如何選擇地產(chǎn)項目呢？

1、選擇可靠且有實力的開發(fā)商，有多組成功案例、多個在建項目，有專業(yè)的團隊跟進才有保障，這樣也能保障項目的安全性；

2、選擇心儀的項目，可以在節(jié)點前順利過戶，保證自己的綠卡身份不受影響；

3、認準(zhǔn)自己的需求，如果急需歐洲身份的，要選擇可以快速過戶的項目，這樣可以更順利更快的遞交身份。

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