自希臘“黃金簽證”政策公布以來，希臘投資移民迎來了大量的申請(qǐng)者。非歐盟國家投資者在希臘境內(nèi)出資25萬歐購買希臘房產(chǎn)，即可一步到位獲得5年期的希臘永居卡。
隨著黃金簽證計(jì)劃的持續(xù)火爆，問題也逐漸顯現(xiàn)。由于外國投資者的大量涌入，希臘熱門城市的房價(jià)持續(xù)上漲，給當(dāng)?shù)鼐用竦淖》繋砹司薮髩毫Α?/span>
加上近年來歐洲普遍開始抬頭的保守主義風(fēng)潮，迫使希臘政府不得不重新審視并調(diào)整希臘黃金簽證政策。
希臘黃金簽證在2023年第1次調(diào)整：投資門檻由25萬歐元漲價(jià)至50萬歐元。而在今年，希臘再次調(diào)整法案，2024年9月1日起，黃金簽證zui高門檻將漲價(jià)至80萬歐元！且對(duì)申請(qǐng)人的購房面積、購房數(shù)量均設(shè)置限制！
希臘永居卡
拿到希臘永居卡，意味著移民手續(xù)都完成了，可以在申根國家自由出行和往返。永居身份5年有效，但是隨行子女的首次永居卡期限根據(jù)年齡不同，有效期也會(huì)不同。
1．未滿6歲的子女，首次申請(qǐng)希臘永居卡有效期給到孩子6周歲為止；
2．未滿18周歲的子女，首次申請(qǐng)希臘永居卡有效期給到孩子18周歲為止；
這里需要注意的是在5年基礎(chǔ)上給到18周歲為止，即如果孩子是10周歲，那么首次永居卡期限是給到15歲，如果孩子是15歲，那么首次永居卡期限是給到18周歲為止
3．年滿18周歲的子女，首次申請(qǐng)希臘永居卡有效期給到孩子21周歲為止。
*孩子年滿21歲時(shí)在希臘讀書并出具在讀證明，永居身份可以延續(xù)到24歲。
來源：https://migration.gov.gr/en/golden-visa/
Q：什么時(shí)候可以開始申請(qǐng)續(xù)卡？
移民局系統(tǒng)會(huì)在舊卡到期前兩個(gè)月才會(huì)開放申請(qǐng)，因此不必提前很久。
續(xù)卡需要提供的資料一般需要一個(gè)月的準(zhǔn)備周期。建議舊卡到期前三個(gè)月準(zhǔn)備資料，到期前兩個(gè)月就能提交申請(qǐng)。
Q：續(xù)簽有哪些流程呢？
1．與律師辦理POA；
2．律師和移民局預(yù)約遞交時(shí)間；
3．申請(qǐng)人根據(jù)預(yù)約時(shí)間提前準(zhǔn)備續(xù)簽所需文件；
4．申請(qǐng)人攜帶續(xù)簽文件在預(yù)約當(dāng)天去移民局辦理申請(qǐng)；
5．提供生物數(shù)據(jù)（手模）并完成續(xù)卡，安心等待永居卡下達(dá)。
注：審理周期約為2-3 個(gè)月。
Q：人在國內(nèi)怎么續(xù)卡？
中國已經(jīng)加入海牙盟約國，可到家里附近的公證處辦理律師POA授權(quán)海牙，一般2-3周可完成。
Q：五年續(xù)簽需要哪些資料？
1．購房合同
2．土地證
3．E9報(bào)稅單
4．親屬關(guān)系海牙
5．到期粉卡
6．有效期在半年以上的護(hù)照
7．照片CD和保險(xiǎn)
*個(gè)別文件需要做公證及認(rèn)證，根據(jù)申請(qǐng)人家庭情況不同，續(xù)卡時(shí)要求的文件也可能會(huì)有所不同，具體需要提供的文件我們文案團(tuán)隊(duì)會(huì)根據(jù)客戶的情況來整理。
Q：居留卡過期了，怎么辦？
過期一個(gè)月內(nèi)：只要支付100歐的罰款，可以繼續(xù)按照續(xù)卡的流程申請(qǐng)居留更新；
超過一個(gè)月：這就比較麻煩了，需要按照新申請(qǐng)居留的通道，資料提交移民局后，需要重新審核所有文件。
Q：續(xù)卡需要買移民保險(xiǎn)嗎？
需要。保險(xiǎn)需覆蓋接下去的一年。
Q：等待紙需要多久可以出？
續(xù)卡：提交當(dāng)天即出等待紙
新卡：提交當(dāng)天出回執(zhí)單，2-3周出等待紙
Q：白紙（臨時(shí)居留紙）入境需要注意什么？
臨時(shí)居留紙無法在歐盟國家轉(zhuǎn)機(jī)，可以國內(nèi)直飛或者第三國如迪拜、埃及等國。
提前2-3天給希臘邊境發(fā)入境許可郵件，需附上臨時(shí)居留紙、乘客、航班信息等，得到允許入境回復(fù)郵件需打印，辦理check in的時(shí)候出示給航空公司
Q：什么時(shí)候登陸打指紋？
臨時(shí)居留簽發(fā)一年內(nèi)，都可以預(yù)約指紋，律師預(yù)約搶號(hào)，拿到移民局確認(rèn)具體指紋時(shí)間，再預(yù)定機(jī)票和住宿登陸希臘
Q：續(xù)卡移民局收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？
主申請(qǐng)人2000歐，附屬申請(qǐng)人150歐，18歲以下孩子免費(fèi)，制卡費(fèi)16歐/人。
特別提醒，暑期登陸希臘打指紋，請(qǐng)給行程預(yù)留充足的時(shí)間，移民局機(jī)房因?yàn)楦邷毓收下屎芨?，和過去幾年夏天一樣，可能連續(xù)幾天都無法恢復(fù)。
Q：續(xù)卡是否需要登陸希臘？
是的，本人必須登陸打指紋
Q：目前希臘移民即將漲價(jià)，希臘身份還值不值？
最近，希臘移民局公布了2024年4月希臘移民數(shù)據(jù)的報(bào)告：
據(jù)希臘移民局統(tǒng)計(jì)，截至2024年4月底，希臘已簽發(fā)44,957張"黃金簽證"永居卡（投資數(shù)量16,427），其中中國申請(qǐng)數(shù)7,576，占比59%位列全球TOP 1！
希臘當(dāng)?shù)貢r(shí)間2024年4月2日，希臘議會(huì)高票通過“黃金簽證”修正案。漲價(jià)時(shí)間從原先媒體報(bào)道的9月30日，提前至8月31日。
換句話說，9月1日起，希臘黃金簽證即將邁入80萬新時(shí)代！也就是說，目前距離新政正式實(shí)施，還有不到3個(gè)月的窗口期。有意向的投資者還有機(jī)會(huì)以現(xiàn)行的25萬歐元門檻進(jìn)行投資。
希臘投資申請(qǐng)要求
1、主申請(qǐng)人年滿18周歲；
2、購買非漲價(jià)區(qū)25萬歐或者漲價(jià)區(qū)50萬歐及以上的希臘單一房產(chǎn)；
3、購買希臘醫(yī)療保險(xiǎn)；
4、附屬申請(qǐng)人可為主申的配偶、21歲以下的子女、父母以及岳父母；
5、無居住要求，永居卡每5年更新一次。
近年來歐洲國家不斷提高移民門檻，甚至直接關(guān)停項(xiàng)目，種種跡象表明，未來購房移民這條路將會(huì)越來越難！
對(duì)于考慮低成本移民歐洲的申請(qǐng)人來說，現(xiàn)在是還可以實(shí)現(xiàn)25萬歐購房移民的黃金時(shí)期。但如果再猶豫的話，未來可能將要多花55萬歐元（約合￥426萬元，匯率實(shí)時(shí)變化）的代價(jià)，而且還會(huì)失去房子作為民宿短租的機(jī)會(huì)。
因此，建議大家盡早鎖定房產(chǎn)，趕在新政生效前仍以25萬歐元的投資拿到身份！
