希臘政府官宣：舊政過(guò)戶延期至明年2月28日！
2024-12-26 12:11:26
希臘當(dāng)?shù)貢r(shí)間2024年12月18日，國(guó)民經(jīng)濟(jì)和財(cái)政部新聞辦公室正式對(duì)外宣布了一項(xiàng)重要決定：原定鎖定舊政過(guò)戶的時(shí)間結(jié)點(diǎn)從2024年12月31日延長(zhǎng)至2025年2月28日。
根據(jù)原定時(shí)間節(jié)點(diǎn)，購(gòu)房合同的簽署，即房屋過(guò)戶手續(xù)需要在2024年12月31日前完成，方可按照25萬(wàn)住宅類舊政遞交黃金簽證申請(qǐng)。
延期背景與原因
自希臘政府宣布提高購(gòu)房移民門檻以來(lái)，市場(chǎng)反應(yīng)強(qiáng)烈。新政策將投資門檻大幅提高，特別是在阿提卡大區(qū)、塞薩洛尼基、米科諾斯島、圣托里尼島等熱門區(qū)域，投資者需要購(gòu)買價(jià)值不低于80萬(wàn)歐元的房產(chǎn)才能獲得黃金簽證。而在其他地區(qū)，投資門檻也提高到了40萬(wàn)歐元。這一變化使得許多原本計(jì)劃通過(guò)購(gòu)房移民希臘的投資者陷入了觀望狀態(tài)。
然而，在實(shí)施新政策的過(guò)程中，希臘政府發(fā)現(xiàn)許多舊政策下的申請(qǐng)人因各種原因未能按時(shí)完成支付和申請(qǐng)流程。這些原因包括稅號(hào)審批延遲、領(lǐng)館授權(quán)文件(POA)延遲、開(kāi)發(fā)商建筑許可滯后或銀行到賬延誤等。這些因素導(dǎo)致了許多申請(qǐng)人在舊政策截止日期前無(wú)法完成申請(qǐng)，從而面臨失去購(gòu)房移民資格的風(fēng)險(xiǎn)。
為了降低潛在損失，并給這些受到影響的申請(qǐng)人提供更多的機(jī)會(huì)，希臘政府決定延長(zhǎng)舊政策的執(zhí)行期限。這一決定不僅有助于緩解市場(chǎng)壓力，還能為投資者提供更多的選擇和靈活性。
希臘的黃金簽證計(jì)劃一直是該國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要推動(dòng)力之一。根據(jù)希臘移民和庇護(hù)辦公室的最新數(shù)據(jù)，2023年前5個(gè)月，希臘的黃金簽證計(jì)劃已經(jīng)為該國(guó)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)了約10億歐元的收益。歐洲信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)Scope Ratings在今年12月6日宣布將希臘的信用評(píng)級(jí)從BBB-(展望積極)上調(diào)至BBB(展望穩(wěn)定)。
這一評(píng)級(jí)上調(diào)不僅反映了希臘經(jīng)濟(jì)的持續(xù)復(fù)蘇勢(shì)頭，也進(jìn)一步增強(qiáng)了投資者對(duì)希臘市場(chǎng)的信心。希臘黃金簽證舊政過(guò)戶時(shí)間的延期不僅是對(duì)投資者的積極回應(yīng)和重視，也是希臘政府為了留住投資、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步騰飛而采取的重要措施。
2024年9月1日希臘黃金簽證新政實(shí)施，采取三軌并行制，25萬(wàn)歐元投資商改住項(xiàng)目依然可以拿到希臘黃金簽證。
“商改住”項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)
● 區(qū)域無(wú)限制：新政下，投資者可自由挑選希臘全境的任何地區(qū)進(jìn)行投資，不再受地域束縛，拓寬了置業(yè)視野。
● 投資成本穩(wěn)定：保持25萬(wàn)歐元的投資額度不變，有效緩解了投資者的資金壓力，讓更多人能夠輕松觸及希臘移民夢(mèng)。
● 房產(chǎn)品質(zhì)升級(jí)：商改住項(xiàng)目通常涉及全面翻新，確保房產(chǎn)設(shè)計(jì)新穎、能源效率高，為投資者帶來(lái)更高品質(zhì)的居住體驗(yàn)。
● 交付周期縮短：由于項(xiàng)目往往保留原有建筑結(jié)構(gòu)，減少了從頭建設(shè)的時(shí)間成本，使得房產(chǎn)交付更為迅速，投資者能更快享受希臘生活。
● 獲得長(zhǎng)租收益：希臘商改住項(xiàng)目允許進(jìn)行長(zhǎng)租，投資者可以通過(guò)長(zhǎng)期出租方式獲得收益。
