據(jù)《The Portugal News》報(bào)道，2025年，歐洲房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來(lái)復(fù)蘇新機(jī)遇，里斯本正嶄露頭角，成為全球投資者關(guān)注的焦點(diǎn)。根據(jù)世邦魏理仕（CBRE）近期發(fā)布的《2025年歐洲投資者意向調(diào)查》，70%的投資者認(rèn)為市場(chǎng)已從2023年的低迷中恢復(fù)，或?qū)⒃诮衲耆婊嘏?/span>
里斯本躋身歐洲投資熱土
在歐洲房地產(chǎn)投資熱門(mén)城市中，里斯本排名第8，吸引力持續(xù)攀升，進(jìn)一步鞏固了葡萄牙在國(guó)際投資者心中的地位。世邦魏理仕葡萄牙分公司總經(jīng)理Francisco Horta e Costa表示：“投資者的信心驗(yàn)證了行業(yè)對(duì)2025年的增長(zhǎng)預(yù)期，這無(wú)疑是葡萄牙房地產(chǎn)市場(chǎng)的積極信號(hào)。”
此外，葡萄牙不僅躋身歐洲十大最具房地產(chǎn)投資吸引力的國(guó)家，更在投資回報(bào)率排行榜中名列第六，展現(xiàn)出優(yōu)越的收益競(jìng)爭(zhēng)力和市場(chǎng)韌性。
住宅投資領(lǐng)跑，寫(xiě)字樓和商鋪面臨挑戰(zhàn)
調(diào)查顯示，92%的投資者計(jì)劃保持或增加在房地產(chǎn)市場(chǎng)的投入，其中住宅投資最受青睞，32%的投資者將其列為首要選項(xiàng)。其次是酒店和物流產(chǎn)業(yè)，預(yù)計(jì)2025年分別增長(zhǎng)3%和1%。
不過(guò)，并非所有領(lǐng)域都樂(lè)觀。甲級(jí)寫(xiě)字樓和沿街商鋪仍然承壓，預(yù)計(jì)貶值幅度分別高達(dá)22%和31%。與此同時(shí)，投資者正將目光投向?qū)W生公寓和數(shù)據(jù)中心，它們的關(guān)注度已超越老年公寓，成為新興投資賽道。
可持續(xù)發(fā)展成關(guān)鍵考量
綠色投資正成為市場(chǎng)新趨勢(shì)。調(diào)查顯示，95%的受訪者認(rèn)為可持續(xù)發(fā)展對(duì)投資決策至關(guān)重要，13%的投資者甚至愿意為獲得可持續(xù)認(rèn)證的物業(yè)支付溢價(jià)。這一變化反映了市場(chǎng)對(duì)生態(tài)和節(jié)能建筑的日益重視，也預(yù)示著房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)的發(fā)展方向。
2025年，歐洲房地產(chǎn)市場(chǎng)機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存，里斯本的投資吸引力正在快速上升。隨著市場(chǎng)回暖、投資結(jié)構(gòu)調(diào)整，以及可持續(xù)發(fā)展理念的加持，葡萄牙房地產(chǎn)正迎來(lái)新的黃金時(shí)代。
