土耳其，這個(gè)坐落于歐亞交匯的十字路口國(guó)家，不僅是連接兩大洲的重要橋梁，也是全球交流合作的關(guān)鍵平臺(tái)，其影響力廣泛而深遠(yuǎn)。
此外，土耳其還是繼中國(guó)、俄羅斯、印度、巴西和南非等“金磚國(guó)家”之后又一蓬勃發(fā)展的新興經(jīng)濟(jì)體，在國(guó)際社會(huì)享有“新鉆國(guó)家”的美譽(yù)，已成為“經(jīng)濟(jì)安理會(huì)”20國(guó)集團(tuán)的成員。
自2002年起，土耳其致力于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，優(yōu)化投資環(huán)境，拓展對(duì)外貿(mào)易，經(jīng)濟(jì)成就斐然。
這二十多年間，土耳其經(jīng)濟(jì)平均增長(zhǎng)率高達(dá)5.4%，按購(gòu)買力平價(jià)計(jì)算，已躍居世界第11大經(jīng)濟(jì)體，大國(guó)地位實(shí)至名歸。
尤為引人注目的是，土耳其是當(dāng)前全球少數(shù)推行可“一步到位申請(qǐng)公民身份”的國(guó)家，為全球投資者打開(kāi)了身份規(guī)劃的大門。
土耳其投資入籍政策概覽
2017年，土耳其政府推出“外國(guó)人投資入籍計(jì)劃”，旨在吸引外資，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)多元化。2018年，該計(jì)劃進(jìn)一步放寬門檻，成為全球范圍內(nèi)極具吸引力的投資入籍選項(xiàng)之一。
依據(jù)最新規(guī)定，滿足以下條件之一的外國(guó)人即有資格申請(qǐng)土耳其公民身份：
· 房產(chǎn)投資：購(gòu)置至少40萬(wàn)美元（原門檻為25萬(wàn)美元，自2022年6月13日起調(diào)整）的房產(chǎn)，持有期至少三年。
· 購(gòu)買政府債券或基金：至少投資50萬(wàn)美元于政府債券或特定投資基金，鎖定三年。
· 銀行存款：在土耳其銀行存款至少50萬(wàn)美元，并保持三年以上。
在以上投資選項(xiàng)中，購(gòu)房項(xiàng)目因操作簡(jiǎn)便、風(fēng)險(xiǎn)較低而備受國(guó)人青睞。
購(gòu)房投資的無(wú)限潛力
土耳其房產(chǎn)市場(chǎng)以其高漲的房?jī)r(jià)和活躍的交易著稱，加之其作為熱門旅游目的地的地位，為投資者提供了廣闊的升值空間。
根據(jù)國(guó)際不動(dòng)產(chǎn)顧問(wèn)公司萊坊（Knight Frank）發(fā)布的2024年第2季“萊坊全球房?jī)r(jià)指數(shù)”（The Knight Frank Global House Price Index）調(diào)查顯示，土耳其的房?jī)r(jià)在過(guò)去一年內(nèi)漲幅達(dá)到了46.4%！
而伊斯坦布爾作為土耳其人口TOP1的城市，其房地產(chǎn)市場(chǎng)尤為繁榮，吸引了大量尋求高品質(zhì)住房的年輕專業(yè)人士。
此外，土耳其的人口紅利和強(qiáng)勁的旅游需求進(jìn)一步推動(dòng)了房產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮，使得購(gòu)房投資成為一項(xiàng)穩(wěn)健且具有高回報(bào)潛力的選擇。
01 輕松實(shí)現(xiàn)資本退出
土耳其購(gòu)房移民僅要求申請(qǐng)人持有房產(chǎn)3年，由于申請(qǐng)人的身份與房產(chǎn)是不綁定的，因此3年后申請(qǐng)人即可根據(jù)自己的意愿選擇是否出售。而房產(chǎn)售出后，也不影響已取得的土耳其護(hù)照身份，輕松實(shí)現(xiàn)資本退出。
02 無(wú)居住要求 房產(chǎn)可出租
由于土耳其購(gòu)房移民沒(méi)有居住要求，所以在持有房產(chǎn)的3年期間，申請(qǐng)人還可以把房子用于出租，享受出租帶來(lái)的收益。
03 多元化資產(chǎn)配置+身份配置
相比起其它類型的投資移民，購(gòu)房移民不僅可以讓申請(qǐng)人同時(shí)實(shí)現(xiàn)全球化多元化的資產(chǎn)配置+身份配置，而且申請(qǐng)人所持有的是實(shí)物資產(chǎn)，既可以選擇自住也可以選擇出租。
土耳其護(hù)照的價(jià)值
貿(mào)易與交通優(yōu)勢(shì)：作為亞非歐的空中交通樞紐，土耳其為跨國(guó)企業(yè)提供了理想的制造與出口中心位置，便于快速進(jìn)入歐洲、中東和中亞市場(chǎng)。
出行便利：土耳其護(hù)照免簽110多個(gè)國(guó)家和地區(qū)，包括亞洲、歐洲及大洋洲的多個(gè)熱門目的地，極大便利了全球旅行。
人口紅利：土耳其超過(guò)一半的人口年齡在32.7歲以下，人口結(jié)構(gòu)非常年輕，并且土耳其勞動(dòng)年齡人口呈明顯的正增長(zhǎng)趨勢(shì)可以提供充滿活力的勞動(dòng)力，創(chuàng)造源源不斷的財(cái)政收入。
企業(yè)發(fā)展：一本護(hù)照，可以助力投資者進(jìn)行企業(yè)離岸架構(gòu)、海外上市、合理規(guī)劃稅務(wù)，以及進(jìn)行個(gè)人及家族的海外資產(chǎn)配置，打破全球發(fā)展和通行壁壘、拓寬國(guó)際視野。
教育國(guó)際化：在國(guó)內(nèi)有許多優(yōu)質(zhì)的國(guó)際學(xué)校僅接收持有“外國(guó)國(guó)籍”或“外國(guó)永居”身份的學(xué)生，而配置一個(gè)土耳其護(hù)照可助力子女在家門口上“國(guó)際學(xué)校”，之后跳板升學(xué)海外名校。
通往美國(guó)的橋梁：作為E2簽證締約國(guó)，土耳其公民身份為申請(qǐng)美國(guó)E2簽證提供了便捷通道，享受在美長(zhǎng)期居留和工作的權(quán)益。
