近期，美國移民局（USCIS）對區(qū)域中心的監(jiān)管力度持續(xù)加強，短短三天內(nèi)關(guān)停了191家區(qū)域中心。這一舉措不僅引發(fā)了投資移民市場的震動，也讓眾多EB-5投資人對未來的投資決策產(chǎn)生了新的擔(dān)憂和思考：“我的區(qū)域中心是否安全？”“綠卡申請會受影響嗎？”“如何避免踩雷？”......
對此，移民行業(yè)專家表示，關(guān)停計劃對于正常運營的區(qū)域中心沒有任何影響，各位投資人無需多慮！
區(qū)域中心被關(guān)停的原因
老區(qū)域中心主動退出：合規(guī)成本增加
隨著移民政策的調(diào)整，區(qū)域中心的合規(guī)要求越來越嚴格。比如，區(qū)域中心每年需要繳納高額“會員費”，同時還要提交繁瑣的年度報告。這些新增的行政負擔(dān)讓一些運營多年的老區(qū)域中心感到壓力，尤其是那些規(guī)模較小、資源有限的機構(gòu)。面對高昂的合規(guī)成本，它們選擇主動退出，停止招募新投資人，僅維持現(xiàn)有投資人的服務(wù)。
部分區(qū)域中心涉嫌欺詐：移民局重拳出擊
除了主動退出的區(qū)域中心，還有一些因涉嫌欺詐或違規(guī)操作被移民局強制關(guān)停。這類區(qū)域中心往往通過虛假宣傳吸引投資人，甚至挪用資金，嚴重損害了投資人的利益，也破壞了EB-5項目的整體聲譽。移民局此次行動旨在清理市場中的不良參與者，為投資人創(chuàng)造一個更加透明、安全的投資環(huán)境。
對投資人的具體影響
區(qū)域中心的關(guān)停對不同階段的投資人會產(chǎn)生不同的影響：
新投資人：利好消息
對于尚未投資的新投資人來說，移民局的這一舉措實際上是一個積極信號。關(guān)停不合格的區(qū)域中心意味著未來投資環(huán)境將更加安全、透明。不過，這也提醒新投資人要更加注重區(qū)域中心的合規(guī)性和信譽，選擇那些經(jīng)過嚴格篩選、具有良好歷史記錄的機構(gòu)。
老投資人：密切關(guān)注
對于已經(jīng)投資的老投資人來說，需要密切關(guān)注自己選擇的區(qū)域中心是否在關(guān)停列表中。如果區(qū)域中心仍在運營，基本無需擔(dān)心；但如果區(qū)域中心被關(guān)停，投資人需要根據(jù)自身情況采取相應(yīng)措施：
· I-829已獲批：投資人的移民狀態(tài)基本不受影響。
· I-829待審批：建議與區(qū)域中心確認具體情況，確保其能夠繼續(xù)配合提供必要的申請材料。
· I-829未遞交：如果區(qū)域中心因非欺詐原因關(guān)停（如未提交年度報告或繳納會員費），投資人可以繼續(xù)推進移民申請；但如果區(qū)域中心因欺詐等原因關(guān)停，投資人可能需要在180天內(nèi)聯(lián)系移民局切換到新的區(qū)域中心。
授權(quán)區(qū)域中心列表：
https://www.uscis.gov/working-in-the-united-states/permanent-workers/employment-based-immigration-fifth-preference-eb-5/eb-5-immigrant-investor-regional-centers/approved-eb-5-immigrant-investor-regional-centers
關(guān)停區(qū)域中心列表：
https://www.uscis.gov/working-in-the-united-states/permanent-workers/employment-based-immigration-fifth-preference-eb-5/eb-5-immigrant-investor-regional-centers/regional-center-terminations
從美國國務(wù)院發(fā)布的【2024年EB-5簽證數(shù)據(jù)】來看：96%內(nèi)地投資人都是通過區(qū)域中心項目拿到簽證的！區(qū)域中心項目仍是大家更青睞的主流投資模式，以減少管理負擔(dān)，降低移民風(fēng)險。
如何判斷區(qū)域中心的可靠性？
EB-5的本質(zhì)是風(fēng)險投資，選對區(qū)域中心=降低風(fēng)險！新投資人可以從以下幾方面判斷區(qū)域中心的可靠性：
1、合規(guī)性管理
區(qū)域中心從項目發(fā)行到還款，必須全程符合移民局和美國證券法規(guī)的要求。合規(guī)不僅是法律的底線，更是投資人利益的保障。選擇合規(guī)的區(qū)域中心，可以有效降低因違規(guī)操作導(dǎo)致的投資風(fēng)險。
2、信息披露透明
一個可靠的區(qū)域中心應(yīng)能夠?qū)崟r向投資人披露工程進度和資金流向，拒絕信息黑箱。透明的信息披露機制能夠讓投資人及時了解項目進展，增強投資信心。
3、獨立風(fēng)控
區(qū)域中心應(yīng)具備嚴格的風(fēng)控體系，獨立篩選借款方，避免與單一企業(yè)深度綁定。多元化的項目組合和獨立的風(fēng)控機制能夠有效分散風(fēng)險，降低因單一項目失敗導(dǎo)致的連鎖反應(yīng)。
4、危機應(yīng)對能力
在面對突發(fā)問題時，區(qū)域中心應(yīng)具備強大的危機應(yīng)對能力，能夠為投資人止損。選擇具備豐富經(jīng)驗和強大實力的區(qū)域中心，能夠在風(fēng)險發(fā)生時提供更有效的解決方案。
5、歷史戰(zhàn)績
成功的還款項目數(shù)和綠卡獲批率是衡量區(qū)域中心實力的關(guān)鍵指標。選擇那些有良好歷史記錄的區(qū)域中心，可以為投資人的移民之路提供更有力的保障。
參考指標：
· 過往項目綠卡獲批率＞95%、還款率＞80%；
· 優(yōu)先選擇運營超10年、經(jīng)歷經(jīng)濟周期考驗的老牌機構(gòu)。
6、退出機制：明確還款路徑
項目需預(yù)設(shè)股權(quán)回購、資產(chǎn)出售等退出方案，避免“還款依賴再融資”的空頭支票。
還有必要找移民機構(gòu)嗎？
在當前EB-5投資移民環(huán)境日趨復(fù)雜、監(jiān)管更加嚴格的背景下，很多投資人可能會問：“既然移民局提供了授權(quán)列表和關(guān)停列表，我是不是可以直接選擇區(qū)域中心，而直接跳過移民機構(gòu)？”
答案是：移民機構(gòu)仍然不可或缺 ！
EB-5新政實施后，移民局對資金來源的合法性和審核標準越發(fā)嚴格，審查模式也更加系統(tǒng)化。如果資金來源解釋不過關(guān)，I-526E移民申請基本無望獲批。而這正是移民機構(gòu)的核心價值所在——憑借專業(yè)團隊、豐富實操經(jīng)驗和成功案例，為投資人量身規(guī)劃符合移民局要求的資金方案，確保材料清晰、合規(guī)，避免因細節(jié)問題導(dǎo)致申請失敗。
此外，EB-5移民周期較長，從遞交申請到拿到臨時綠卡，再到轉(zhuǎn)yongjiu綠卡以及最終收回投資本金。在這期間，投資人需要持續(xù)的專業(yè)支持，包括項目跟進、文件更新、與移民局溝通等。而一家從業(yè)年限長、服務(wù)團隊穩(wěn)定的移民機構(gòu)，能夠提供全程陪伴式服務(wù)，幫助投資人應(yīng)對各個環(huán)節(jié)的挑戰(zhàn)。
因此，在當前政策環(huán)境下，選擇一家經(jīng)驗豐富、信譽良好的移民機構(gòu)，不僅是提高申請成功率的關(guān)鍵，更是保障整個移民過程順利推進的重要保障。
