巴拿馬位于中美洲，地處連接北美和南美的樞紐位置，東西兩側(cè)分別瀕臨加勒比海和太平洋。作為全球最重要的航運(yùn)通道之一，巴拿馬運(yùn)河年均通航船只超過13,000艘，占據(jù)全球貿(mào)易的6%。其地理位置優(yōu)越，經(jīng)濟(jì)高度開放，是拉丁美洲最富裕的國家之一，人均GDP超19,000美元。
巴拿馬的經(jīng)濟(jì)支柱包括航運(yùn)、金融、物流、旅游和房地產(chǎn)。特別是房地產(chǎn)市場，由于巴拿馬城的經(jīng)濟(jì)增長和外資涌入，近年來發(fā)展迅速。巴拿馬城房價比北美、歐洲主要城市低40%-60%，但租金回報(bào)率卻高達(dá)3%-3.5%，媲美歐美主要城市（如紐約、倫敦約3%-4%）。
為什么全球投資者青睞巴拿馬房產(chǎn)？
· 美元資產(chǎn)：巴拿馬采用美元為法定貨幣，無匯率風(fēng)險，經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定
· yongjiu產(chǎn)權(quán)：購房即可擁有yongjiu產(chǎn)權(quán)，無遺產(chǎn)稅、贈與稅
· 租賃市場旺盛：巴拿馬城高端公寓空置率僅3.2%，表面租金回報(bào)可達(dá)6.8%（2024年CBRE數(shù)據(jù)）
· 移民政策友好：購房可直接申請yongjiu居留（PR）身份，無語言、學(xué)歷要求
巴拿馬購房如何拿身份？
巴拿馬的購房移民法案于2020年頒布，最初作為臨時法案實(shí)施。根據(jù)巴拿馬公共安全部第722號行政法令，該法令在生效后的前24個月內(nèi)，允許外國投資者通過購買價值至少30萬美元的不動產(chǎn)來申請yongjiu居留權(quán)。
2024年，該法案被延長并最終轉(zhuǎn)為yongjiu性政策，繼續(xù)為投資者提供通過房地產(chǎn)投資獲取巴拿馬yongjiu居留權(quán)的途徑。
巴拿馬購房移民要求：
· 投資要求：購置至少30萬美元的政府認(rèn)證房產(chǎn)
· 身份要求：主申請人年滿18周歲，無犯罪記錄
· 房產(chǎn)審核：房產(chǎn)須經(jīng)巴拿馬國家移民局（SNM）和住房部（Vivienda）雙重認(rèn)證
· 入籍政策：持PR卡5年后可申請巴拿馬護(hù)照，無需語言考試
巴拿馬購房移民三大核心優(yōu)勢：
· 低成本：30萬美元購房，無額外投資要求，比歐美移民國家更具性價比
· 審批快：遞交申請最快30天獲批（寫入法案），遠(yuǎn)快于歐美國家的1-2年周期
· 低風(fēng)險：房產(chǎn)yongjiu產(chǎn)權(quán)+美元資產(chǎn)，投資穩(wěn)定安全
巴拿馬身份有哪些優(yōu)勢？
持有巴拿馬PR卡，不僅可享受巴拿馬當(dāng)?shù)氐母＠?，還能獲得國際通行和稅務(wù)優(yōu)惠。
1. 稅務(wù)天堂
· 屬地稅制：僅對境內(nèi)收入征稅，全球收入免稅
· 企業(yè)優(yōu)惠：在科隆自貿(mào)區(qū)設(shè)立公司可享0%企業(yè)所得稅
· 無資本稅：無遺產(chǎn)稅、贈與稅、資本利得稅，對高凈值人士極具吸引力
2. 全球通行便利
· 免簽147國：持巴拿馬護(hù)照可免簽/落地簽前往歐盟、英國、港澳、新加坡等
· 美國E2簽證：可申請美國E2投資簽證，大幅提升美國入境便利性
3. 教育與醫(yī)療
· 國際教育資源：巴拿馬有多所國際學(xué)校，如巴爾博亞學(xué)院、英國學(xué)校、國際基督學(xué)校等，也可以作為華僑生身份準(zhǔn)備
· 優(yōu)質(zhì)醫(yī)療：巴拿馬城的太平洋健康城（Pacific Health City）被譽(yù)為拉美最現(xiàn)代化的醫(yī)療中心
巴拿馬購房移民不僅成本低、身份穩(wěn)固，還能享受全球資產(chǎn)配置的巨大優(yōu)勢。在歐洲等國家黃金簽證政策相繼收緊的當(dāng)下，巴拿馬PR成為高凈值人群儲備第二身份的又一高性價比選項(xiàng)！
