2025年，土耳其購房移民還值得選擇嗎？
2025-07-01 12:03:15
土耳其投資入籍計(jì)劃憑借著低門檻——無語言、學(xué)歷和工作經(jīng)驗(yàn)方面的要求，只需在當(dāng)?shù)刭徺I價(jià)值40萬美元的房產(chǎn)并持有3年，即可為全家人取得土耳其公民身份而深受歡迎！
那么，現(xiàn)在土耳其房產(chǎn)到底還值不值得購買？或者說，土耳其這個(gè)買房即可“送”公民身份的項(xiàng)目，到底還值不值得選擇呢？
哄抬房?jī)r(jià)被罰2700萬里拉
近日，土耳其貿(mào)易部對(duì)108家房地產(chǎn)企業(yè)處以2700萬里拉（約合￥491萬元）的罰款，原因是發(fā)現(xiàn)這些公司出現(xiàn)投機(jī)性提高價(jià)格的行為。（*匯率僅供參考，請(qǐng)以實(shí)時(shí)匯率為準(zhǔn)）
土耳其一向?qū)Ξ?dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管非常嚴(yán)格，據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，在回答議員有關(guān)不公平漲價(jià)的質(zhì)詢時(shí)，當(dāng)?shù)刭Q(mào)易部長(zhǎng)表示，政府每天都會(huì)檢查（房企）價(jià)格過高和囤積的行為。并強(qiáng)調(diào)，“為了確保市場(chǎng)公平、競(jìng)爭(zhēng)、穩(wěn)定地運(yùn)行，并防止操縱價(jià)格上漲造成的市場(chǎng)負(fù)面影響，將與相關(guān)機(jī)構(gòu)和組織合作，繼續(xù)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行有力的檢查。”
伊斯坦布爾住房需求持續(xù)旺盛
2000年，伊斯坦布爾人口約1000萬，而當(dāng)時(shí)土耳其的總?cè)丝跒?500萬。如今，伊斯坦布爾的口已達(dá)1570萬，而土耳其總?cè)丝诩s為8500萬。換句話說，雖然土耳其人口增長(zhǎng)了30%，但伊斯坦布爾的人口增長(zhǎng)速度卻超過57%！
這種增長(zhǎng)使得伊斯坦布爾的住房需求持續(xù)旺盛，供不應(yīng)求的情況下，導(dǎo)致房?jī)r(jià)幾乎不可能下跌。
投資者轉(zhuǎn)向住房和汽車
當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，土耳其市場(chǎng)普遍預(yù)期央行再次降息，因此存款利率預(yù)計(jì)將已見頂，并進(jìn)入下行趨勢(shì)。
就黃金而言，尤其是盎司價(jià)格觸頂之后，許多人認(rèn)為其上漲趨勢(shì)將會(huì)放緩。據(jù)說，由于這兩種預(yù)測(cè)，一些將資金以土耳其里拉存款和黃金形式持有的儲(chǔ)戶開始轉(zhuǎn)向購買房屋和汽車。
由此可見，土耳其對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)合規(guī)非常重視，當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)交投也十分活躍，因此依然是非常值得選擇的！
那么，土耳其購房辦理投資入籍計(jì)劃應(yīng)該如何穩(wěn)步推進(jìn)？
1、了解房產(chǎn)價(jià)值區(qū)位
雖然大多數(shù)客戶選擇土耳其投資入籍計(jì)劃首先著眼于其身份配置優(yōu)勢(shì)，但作為一個(gè)可同時(shí)實(shí)現(xiàn)身份配置+資產(chǎn)配置的項(xiàng)目，其投資屬性也不可忽視。
因此，必須全面了解投資目標(biāo)城市的區(qū)域分布，了解主要經(jīng)濟(jì)中心區(qū)域在哪里。才能更好地根據(jù)投資需求進(jìn)行選擇，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)配置收益zui大化。
2、合規(guī)房源，風(fēng)險(xiǎn)把控
土耳其開發(fā)商眾多，實(shí)力、規(guī)模不一。首先當(dāng)然要挑選當(dāng)?shù)赜兄鹊拇笮烷_發(fā)商！這樣的開發(fā)商通常資金實(shí)力充足、品質(zhì)和口碑都有一定優(yōu)勢(shì)。同時(shí)優(yōu)選現(xiàn)房，減低投資的潛在風(fēng)險(xiǎn)。
3、了解周邊配套設(shè)施
房產(chǎn)的價(jià)值受不僅在房產(chǎn)本身、房產(chǎn)所在的位置所影響，也受到房產(chǎn)周邊的配套設(shè)施所影響，例如：公共交通網(wǎng)絡(luò)配套、地鐵、高速公路、醫(yī)院、學(xué)校等，生活便利程度也是體現(xiàn)房產(chǎn)價(jià)值的一部分。
