希臘移民政策是于2013年4月9日開始頒布實(shí)施，投資人只要在希臘投資25萬歐元起購買房產(chǎn)，便可一家三代一步到位獲得希臘的永居身份，即獲得希臘的“黃金簽證”。該計(jì)劃自推出以來一直備受投資者的青睞，這個(gè)計(jì)劃為那些尋求在歐洲獲得長期居留權(quán)的人們提供了一個(gè)十分具有吸引力的機(jī)會(huì)。
2023年8月1日起，希臘黃金簽證正式實(shí)施部分區(qū)域投資門檻從25萬歐翻倍至50萬歐。雅典主城區(qū)上調(diào)至50萬歐的投資要求，但比港、佩里斯特里等優(yōu)質(zhì)投資區(qū)域仍然保留了25萬歐元的投資金額要求。
2024年3月21日，希臘國民經(jīng)濟(jì)和財(cái)政部長再次宣布了關(guān)于該國“黃金簽證”的調(diào)整細(xì)則，新政策將從2024年3月31日起啟用，“過渡期”截止2024年8月31日。根據(jù)新的規(guī)定，投資額度和投資者所需要購買房產(chǎn)的面積都將發(fā)生改變：
1、Attica 大區(qū)、塞薩洛尼基、米科諾斯島、圣托里尼島和人口超過3100的島嶼將全部漲價(jià)至80萬歐元，且僅能購買1套120平以上房產(chǎn)；
2、其余區(qū)域全部漲價(jià)至40萬歐元，且僅能購買1套120平以上房產(chǎn)；
3、25萬歐僅限于投資改造住宅及保護(hù)建筑修復(fù)；
4、黃金居留房產(chǎn)不得用于短租運(yùn)營，住宅產(chǎn)權(quán)不得用于辦公。
項(xiàng)目優(yōu)勢
1. 房產(chǎn)安全穩(wěn)定、選擇多樣性
據(jù)希臘最新報(bào)導(dǎo)，希臘雅典房地產(chǎn)在世界富豪的SHOU選名單中排名第九，甚至超過了巴黎、倫敦、米蘭等城市；希臘房產(chǎn)投資具有較高的安全性、穩(wěn)定性和房產(chǎn)區(qū)域及類型選擇多樣性；此外，希臘的房產(chǎn)稅費(fèi)較低，持有成本較低，使得房產(chǎn)投資更具吸引力。
2. 投資門檻較低
希臘購房移民的投資門檻ZUI低為25萬歐元起，相較于其他歐洲國家的投資購房移民項(xiàng)目，這一門檻相對(duì)較低，且能一步到位獲取希臘永居身份。
3. 移民申請流程簡單
希臘買房移民申請流程相對(duì)簡單，只需提供基本的申請材料和完成房產(chǎn)購買手續(xù)即可，相較于其他國家的移民申請流程，這一流程更加便捷高效。
4. 無居住要求
希臘買房移民無強(qiáng)制居住要求，申請人可以自由選擇在希臘居住或者不在希臘居住，只需保持房產(chǎn)不出售即可保留身份，這一特點(diǎn)使得申請人可以根據(jù)自己的需求靈活安排生活和工作。
5. 宜居的生活環(huán)境
希臘擁有優(yōu)美的自然環(huán)境和豐富的文化底蘊(yùn)，生活環(huán)境良好。希臘的氣候以地中海氣候?yàn)橹鳎緶睾?，夏季溫暖，陽光充足，這種宜人的氣候吸引了許多人前來度假、退休或定居。
6. 教育資源豐富
希臘教育屬于歐洲教育體系，是ZUI早建立教育制度的國家之一，學(xué)術(shù)傳統(tǒng)可以追溯到公元前5世紀(jì)，這為其現(xiàn)代教育體系提供了深厚的歷史基礎(chǔ)。
希臘也是西方文明的搖籃，曾經(jīng)誕生了許多偉大的哲學(xué)家、藝術(shù)家和學(xué)者，如柏拉圖、亞里士多德、荷馬等。
如今的希臘擁有一些世界知名的大學(xué)，如雅典大學(xué)、塞薩洛尼基大學(xué)等，這些大學(xué)在歐洲和全球范圍內(nèi)享有很高的聲譽(yù)。此外，許多英美名校都在希臘設(shè)立了分校，使用同英美國家本校相同的名稱注冊。
7. 醫(yī)療保障體系完善
希臘的醫(yī)療保健系統(tǒng)在歐洲范圍內(nèi)仍然屬于較為先進(jìn)和普及的，醫(yī)療保障體系也相當(dāng)完善，提供全面的醫(yī)療服務(wù)和優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療設(shè)施，申請人及其家人可以享受免費(fèi)的醫(yī)療保險(xiǎn)和養(yǎng)老金等福利待遇。
申請條件
1. 在希臘購買價(jià)值25萬歐元或以上的房產(chǎn)
2. 購買全家的醫(yī)療保險(xiǎn)
3. 隨行家庭成員包括：
配偶；21歲以下，未婚全日制在讀，經(jīng)濟(jì)依賴于主申請人；主申請人及配偶的父母
申請流程
1. 選定房產(chǎn)，并簽署預(yù)定協(xié)議
2. 收集信息，律師起草委托書
3. 支付房款，并簽署POA文件
4. 指紋預(yù)約，律師安排過戶手續(xù)
5. 準(zhǔn)備材料，遞交移民申請
6. 登陸希臘，錄入指紋
7. 制卡完成，獲得永居卡
