2018年，中國(guó)投資客去希臘買房做歐洲人房東是大勢(shì)所趨!既能坐享租金收益，還能順帶拿個(gè)歐盟身份。買來(lái)的房子，自住、度假或投資，皆能靈活滿足需求。如此性價(jià)比高的買賣，怎能不讓海外買家紛至沓來(lái)?不過(guò)，不知道大家是否仔細(xì)算過(guò)做歐洲房東的收益?
 

　　一、我們能賺多少?

　　希臘雅典市中心：旅游資源雄厚，短租高收益，區(qū)域內(nèi)公立學(xué)校林立，根本不愁出租，是當(dāng)之不愧的收益黃金區(qū)。
 

　　該區(qū)域的房源多以裝修好的酒店式公寓為主。若一套面積大約在120平左右的公寓，僅每年的租金收益就能達(dá)到4.2%左右，而面積稍微小點(diǎn)的收益則可以穩(wěn)定保持在4%。
 

　　希臘雅典南部富人區(qū)：位于愛琴海海濱沿線，完全坐擁海景風(fēng)光，有著越往南越貴的特點(diǎn)。該區(qū)房源更能符合海外買家的多重需求。
 

　　自住度假，常住養(yǎng)老皆可，而且周邊英美式國(guó)際學(xué)校林立，******7萬(wàn)人民幣就能就讀，極其便利。
 

　　出租投資，強(qiáng)大的游客資源，便利的交通，升值潛力大等因素都是確保租金收益的有力保障。面積稍大的房源，每年穩(wěn)定在5%收益不在話下，甚至更高。同樣，即便是面積較小的房型，同樣能將獲得相應(yīng)的高收益!
 

　　▲希臘國(guó)際學(xué)校分布
 

　　二、要花多少錢買房?

　　雅典市中心的房子平均售價(jià)從2,800歐—3,300歐/平方米不等。在南部富人區(qū)，即埃里尼科(Elliniko)，阿利莫斯(Alimos)，法里奧(Faliro)，格利法達(dá)(Glyfada)等區(qū)，公寓的平均售價(jià)從2,800歐元—3,500歐元/平方米不等。
 

　　對(duì)于中國(guó)買家來(lái)說(shuō)，我們?cè)谙ＥD只需購(gòu)買25萬(wàn)歐元及以上，即200萬(wàn)人民幣不到的一套房產(chǎn)，就可獲得“黃金簽證”，一家三代共同獲得希臘******居留身份，子女享受免費(fèi)公立教育，無(wú)需簽證暢行歐洲26申根國(guó)。
 

　　三、房?jī)r(jià)會(huì)一直這么便宜?

　　喜歡投資房產(chǎn)的朋友都清楚，任何一個(gè)區(qū)域的房源，數(shù)量都是有限的。位置好，房型贊的新房更是非常搶手。

　　供不應(yīng)需，導(dǎo)致現(xiàn)在的希臘房?jī)r(jià)已有上升趨勢(shì)。
 

　　未來(lái)希臘移民的******投資額，有可能從現(xiàn)在25萬(wàn)歐提升至30萬(wàn)歐，甚至50萬(wàn)歐。況且不久前，希臘已經(jīng)宣布自9月12日起，移民申請(qǐng)費(fèi)將從500歐元上漲至2000歐元。也就是說(shuō)幾天后，一家三口移民希臘的成本將直接增長(zhǎng)4500歐。
 

 

　　與其國(guó)內(nèi)有錢買不到房，

　　不如買國(guó)外的!

　　緊跟潮流，抄底希臘房產(chǎn)，

　　賺錢移民兩不誤!