外資投資希臘大漲223%，購房移民進(jìn)入黃金時代!

2018-10-16 11:44:47

　　近日，希臘《每日報》公布了2018年1月至5月的希臘房產(chǎn)數(shù)據(jù)。資料顯示，在今年的前5個月中，雅典土地注冊處有記錄的合同數(shù)量比去年同期增長49.2%，住宅建設(shè)預(yù)期增加27%。

　　與此同時，在2018年******季度中，雅典住宅投資上升10.7%，私人土地建設(shè)證發(fā)放增加6.4%，保持了2018年初的上升勢頭。

　　《每日報》稱，雅典正在發(fā)展成為國際中小型房地產(chǎn)投資者的樂土。其中，市場最青睞購買住宅類房產(chǎn)，因其售價相對低廉，并且在希臘旅游大熱，短期租賃火熱的背景下，出租非常方便快捷，令投資者快速產(chǎn)生回報。

　　外國投資者都看好希臘房地產(chǎn)市場

　　報道分析指出，外國投資者對于雅典房地產(chǎn)的購買興趣持續(xù)增長，主要是因為房價上漲的預(yù)期以及房產(chǎn)的高附加收益。

　　根據(jù)希臘銀行(Bank of Greece)數(shù)據(jù)，2018年1月至5月外資投資希臘總額高達(dá)17.27億歐元，與2016年同期總額5.33億歐元相比，暴漲223.54%。

　　此外，根據(jù)希臘銀行數(shù)據(jù)還顯示2018年******季度雅典的房價指數(shù)上漲0.4%，第二季度漲幅更大大1.2%。這是自歐債危機(jī)以來房價首次上漲。據(jù)分析，房價增長的主要動力來源于外國投資。

　　希臘******居留卡吸引外國投資者

　　購房送******居留卡也是吸引外國投資人的一個重要原因。根據(jù)希臘政府的投資移民******居留卡計劃，投資申請人只須在希臘購買價值至少25萬歐元的房產(chǎn)，便可與配偶、雙方父母及未滿21周歲的子女一同獲得******居留卡。審批速度快、無移民監(jiān)、無語言及資金來源要求。只要持續(xù)持有房產(chǎn)，便可無限制持有希臘******居留卡。

　　根據(jù)希臘移民政策部(Ministry for Migration Policy)最新數(shù)據(jù)，2018年1月1日到7月27日之間，希臘移民部門已經(jīng)發(fā)放希臘******居留許可主卡2968張。此外，2013年至2018年，來自全球的申請人數(shù)及其申請人的家庭成員人數(shù)都是逐年激增。

　　由以上兩張表格可見，希臘投資移民每年獲批數(shù)量都在上升。

　　2013年，全球僅獲批21個投資人(包括家庭成員42人);

　　2014年，全球獲批443個投資人(包括家庭成員887人)，比2013年度增長2009.52%;

　　2015年，全球獲批950個投資人(包括家庭成員2148人)，比2014年度增長114.45%;

　　2016年，全球獲批1527個投資人(包括家庭成員3694人)，比2015年度增長60.74%;

　　2017年，全球獲批2458個投資人(包括家庭成員6120人)，比2016年度增長60.97%;

　　2018年截止到7月27日，全球獲批2968個投資人(包括家庭成員7565人)。

　　2018年截止到7月27日，希臘投資移民的海外申請者中，中國內(nèi)地的投資人數(shù)量******，一共獲批1395個投資人(包括家庭成員3644人)。

　　后幾名依次為：俄羅斯429人(包括家庭成員990人)，土耳其308人(包括家庭成員811人)，埃及109人(包括家庭成員205人)，黎巴嫩109人(包括家庭成員310人)、伊拉克84人(包括家庭成員320人)以及烏克蘭83人(包括家庭成員181人)。

　　希臘經(jīng)濟(jì)危機(jī)的結(jié)束與其投資移民政策密不可分。海外投資人對希臘房產(chǎn)持有信心，希臘房價持續(xù)上漲，經(jīng)濟(jì)不斷回升。越來越多的來自中國內(nèi)地的高凈值人群把目光投向希臘市場，希臘投資促進(jìn)局(Enterprise Greece Invest & Trade)數(shù)據(jù)顯示，2017年來自外國直接投資同比2016年增長35.6%，25萬歐元的購房送希臘******居留卡項目是多數(shù)中國投資人的******。

　　希臘購房移民項目之所以這么吸引人，是因為它的性價比極高。相對于美國等傳統(tǒng)移民國家來說，除了收獲暢行26個申根國的******居留卡，還可以得到廣闊的商業(yè)平臺、子女優(yōu)質(zhì)的歐盟教育機(jī)會、房產(chǎn)升值帶來的收益、房租帶來的收益以及歐盟健全的醫(yī)療保障，******是歐洲極具性價比的購房移民項目。

　　其實希臘投資移民政策從2013年實行以來，漲價信息便始終不息。原因也不難發(fā)現(xiàn)，25萬歐買房即可獲得******居留卡，可以說是全球較具高性價比的移民項目了。越來越多的投資人選擇希臘，而希臘的經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，當(dāng)?shù)卣ㄟ^房產(chǎn)來帶動經(jīng)濟(jì)的想法就會持續(xù)減弱，所以門檻提高就在所難免了。