很多投資人并不清楚在希臘購(gòu)房之后需要簽署或者會(huì)獲得哪些文件，更不了解每一份購(gòu)房文件包括哪些內(nèi)容、與誰(shuí)簽署。接下來(lái)，小編就分類(lèi)為大家詳細(xì)介紹一下購(gòu)房初期涉及到的文件與注意事項(xiàng)。

　　投資人與開(kāi)發(fā)商簽署的購(gòu)房文件

　　1. 預(yù)訂協(xié)議：

　　投資人確定好意向房產(chǎn)之后會(huì)約見(jiàn)開(kāi)發(fā)商談價(jià)，投資人和開(kāi)發(fā)商就房產(chǎn)價(jià)格達(dá)成一致之后簽署預(yù)訂協(xié)議。
 

　　預(yù)訂協(xié)議中規(guī)定投資人的付款周期、付款金額、合同價(jià)格、開(kāi)發(fā)商與投資人需要遵守的條款、以及開(kāi)發(fā)商與投資人達(dá)成的協(xié)議等。
 

　　開(kāi)發(fā)商和投資人會(huì)分別在文件末尾處簽字，文件簽署后，投資人就必須嚴(yán)格按照規(guī)定的時(shí)間付款，如果因?yàn)橘Y金緊張或其他原因不能完成付款，投資人必須和開(kāi)發(fā)商提出延期申請(qǐng)，開(kāi)發(fā)商同意后，投資人方可按照新的付款時(shí)間完成付款，否則開(kāi)發(fā)商有權(quán)取消協(xié)議。
 

　　2. 希臘購(gòu)房信息表：

　　此文件中會(huì)寫(xiě)明投資人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的名稱(chēng)、編號(hào)、面積等房產(chǎn)信息及開(kāi)發(fā)商與投資人談價(jià)時(shí)達(dá)成的其他條款。開(kāi)發(fā)商與投資人同樣會(huì)在末尾處簽字。
 

　　投資人與律師簽署的文件

　　1. 購(gòu)房POA：

　　投資人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)之后會(huì)與律師簽署購(gòu)房POA，這是一份希臘文授權(quán)書(shū)，簽署此文件就代表投資人授權(quán)律師處理投資房產(chǎn)的事宜。這份文件中會(huì)涉及投資人的基本信息、父母的信息及投資房產(chǎn)的信息。
 

　　2. 法律服務(wù)聘定協(xié)議：

　　投資人聘請(qǐng)律師幫助自己處理購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)及后續(xù)流程事宜。文件中會(huì)寫(xiě)明律師會(huì)為投資人提供哪些法律服務(wù)，同時(shí)包括律師費(fèi)、房產(chǎn)交易稅、授權(quán)書(shū)公證費(fèi)、土地注冊(cè)費(fèi)等費(fèi)用及這些費(fèi)用的計(jì)算方式。

　　需要注意的是，由于申請(qǐng)人數(shù)太多，希臘移民已經(jīng)出現(xiàn)排期情況：

　　國(guó)內(nèi)簽署POA預(yù)約情況如下：

　　廣州：預(yù)約到11月初(預(yù)約需約1-2個(gè)月);

　　上海：預(yù)約到10月下旬(預(yù)約需約1-2個(gè)月);

　　北京：預(yù)約到11月初(預(yù)約需約1個(gè)月)。

　　目前看來(lái)，希臘移民的排期問(wèn)題不算嚴(yán)峻，但這無(wú)疑是一個(gè)不容忽視的信號(hào)——希臘“黃金簽證”變數(shù)將起。
 

　　其他文件

　　1. 刷卡小票和收據(jù)：

　　投資人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)之后會(huì)在律師樓支付定金、律師費(fèi)、房款及手續(xù)費(fèi)，刷卡后會(huì)產(chǎn)生刷卡小票，律師樓會(huì)保留原件并提供投資人刷卡小票復(fù)印件，在收到款之后會(huì)提供由律師簽名的收據(jù)，證明投資人已經(jīng)付款相關(guān)款項(xiàng)。投資人也可現(xiàn)金支付相關(guān)錢(qián)款，律師樓同樣會(huì)提供收據(jù)。
 

　　2. 律師樓簽署文件及費(fèi)用清單：

　　為了讓投資人對(duì)自己簽署的文件及支付的費(fèi)用有更加直觀的了解，律師樓翻譯人員會(huì)提供文件清單，其中寫(xiě)清投資人與律師的相關(guān)信息、相關(guān)費(fèi)用、投資人已經(jīng)支付的費(fèi)用以及還需支付的費(fèi)用等。