2024-04-19 15:54:05
那么，日本民宿獨有的魅力在哪里?投資日本民宿在哪些城市好?如何經營?
上周二，洲際海外Abby通過線上分享，以日本特色名宿為題，為大家生動的解析了日本民宿市場情況以及投資熱點問題，下面就跟隨小編一起回顧一下這次活動的主要內容吧。
如今，民宿的發(fā)展真正是叫如火如荼，即便再專情的奢華酒店控也難以抵擋一間獨具調性的精品民宿的誘惑，它似乎更加感性，更容易牽動我們的感情，比如：一種家的溫馨、一種回歸故里的親切、一種擁抱自然的純粹、一種熱愛生活的美好、一種執(zhí)著夢想的感動…
今天，讓我們一起重回“民宿教父之國”——日本，去云體驗一下他們的民宿文化。
京都日式旅館：俵屋
京都是大和文化的源頭。古色古香的寺廟，頗有韻味的街道，京都到處都能感受到非常濃郁的文化氣息。去京都，除了景點打卡，一定要體驗的還有傳統(tǒng)的日式旅館。
俵屋的創(chuàng)建時間是18世紀初，距離現(xiàn)在已經300多年了，是京都市內最悠久的旅館之一，已經被日本政府登錄成為了國家有形文化財產。
俵屋接待過很多日本的王公貴族，也包括一些知名的海外人士。蘋果的創(chuàng)始人喬布斯就是俵屋的忠實粉絲，這里是他生前最喜歡的旅館之一。
俵屋的建筑面積不大，采用的主要是典型的木質結構，還有一個山水庭院。這里一共有18間客房，且每一間都有自己的一個小花園。無論哪個季節(jié)住在這里，都能望到不同的風景。
俵屋的服務體系是非常完整的。走進大門，會有穿著工作服的工作人員出來迎接，一直引領你到房間。入住以后，女番頭會送來茶點。整個流程都可以感受到俵屋的從容和沉穩(wěn)。
北海道溫泉旅館：坐忘林
對于北海道，大多人的印象來自于巖井俊二的情書。近年來，北海道逐漸成為成為了熱門的旅游景點，可以說是到了日本必打卡的一個目的地。
特別是到了冬天，北海道的雪景非常美，在雪地隨便一拍都是大片。在北海道，除了滑雪，必須要體驗的還有溫泉。
坐忘林溫泉旅館自從開業(yè)，就在日本旅館業(yè)中刮起了一股新風，******旅館、天然溫泉加上滑雪勝地，一度廣受權威媒體的好評，登上過日本各類主流刊物和世界知名旅行雜志的版面。
自開業(yè)以來，它就在日本的旅館業(yè)中刮起了一股新風。它有******的旅館、天然的溫泉還有滑雪圣地，一度受到好評。備受矚目的它曾經還登上日本各類主流刊物以及世界知名旅行雜志的版面。
坐忘林的所有別墅都是獨立的，由封閉的走廊串聯(lián)在一起，私密性特別強。這里一共有15間客房，被分為和室和洋室兩種房型，和室設計主要以日系元素為主，有榻榻米地板和超厚的蒲團，可以體驗到傳統(tǒng)的日式就寢。
有的客房還會提供一個12平米左右的小房間，可以用來當作休息室;洋室房型的話，整體是簡約現(xiàn)代風格，有臥室、起居室及浴室，提供西式的寢具。
坐忘林的溫泉被評為日本國內******之一，所有的客房都搭建在天然溫泉之上，這里的溫泉很特別，因為泉水來自近1000公尺的地下，自然地達到完美的沐浴溫度，是所有溫泉中最為推崇的。
滋賀縣家庭旅館：德山鲊
德山鲊位于琵琶湖北面的余吳湖畔，因為天氣好的時候湖中的陽光與湖水交相輝映，就像是一面鏡子，又被稱為鏡湖。
德川鮓[zhǎ]是日本傳統(tǒng)的民宿住宅，店主早年間有在京都的一流酒家修行，后來遇到了因發(fā)酵而聞名的小泉武夫先生，從此就鐘情于發(fā)酵食品的研制。04年的時候，店主回到了家鄉(xiāng)余吳，和他的妻子一起創(chuàng)立了美食宿。
德山鲊的所有食材都是店主親自收集的，不同的季節(jié)所用的食材也不同。這些食材或乘船于湖中捕撈，或深入山野采摘。十幾種的特色套餐，讓你在這里的每一頓餐都是神秘而充滿驚喜的。
初春能吃到野菜天婦羅和雪白的熊鍋，夏天的話，有新鮮天然的鯰魚和鰻魚，還有小泉武夫利用酵母原創(chuàng)的家常酒七本槍、特色發(fā)酵米飯等等。在這里，每一頓晚餐都是神秘而驚喜的。
日本民宿為什么火?
日本民宿的歷史十分悠久，******是出現(xiàn)在15世紀前，主要是為了給城市間往來的人們提供方便。后來日本經濟騰飛，人們生活逐漸富裕，帶動了旅游業(yè)的興起，名宿發(fā)展也迎來一波熱潮。
早在2003年，日本就提出了“觀光立國”戰(zhàn)略，但由于地理位置、簽證政策、語言環(huán)境等客觀因素，日本對全球游客的吸引力一直不強。2015年，日本政府又通過了《觀光立國行動計劃》修訂版，將旅游業(yè)列為“拉動日本經濟的支柱產業(yè)”，硬件、軟件全面升級，力求將日本推到世界旅游市場的C位。
在加強基建、開放簽證、推廣歷史文化等一系列舉措后，3年內，日本的海外游客訪問量連創(chuàng)新高，2018年訪問日本的外國游客人數(shù)為3119萬2000人，比2017年增加了8.7%，入境消費突破4萬億日元，兩個數(shù)據(jù)雙雙創(chuàng)下歷史新高。
未來幾年，日本舉辦的國際大會著實不少，2019年G20峰會、2020年東京奧運會和2025年大阪世博會會不斷為日本帶來外部游客。你可能會想，相比普通公寓每年3%-5%的收益，民宿如果運營得當，每年能有10%上下的收益，買個小房子掛在民宿網站上，搭上日本旅游業(yè)爆發(fā)期的列車，似乎是筆不錯的投資。
富士山稀缺獨棟別墅項目，臨近地鐵，一期已售罄，二期火爆熱銷中，人民幣225萬起，包租凈收益6%以上，快來一起看看吧。
項目名稱：富士緣別墅
項目地址：山梨縣富士吉田新倉
項目交通：徒步至富士急樂園地鐵站7分鐘
開發(fā)商：株式會社エン
類型：獨棟別墅(帶院子，小戶型帶天臺)
樓層數(shù)：2-3層
項目規(guī)模：共45棟(大戶型9棟;小戶型35棟;接待大廳1棟)
產權：土地及建筑物為******產權
建筑面積：121-137㎡
土地面積：117~294㎡
價格區(qū)間：3520萬日元～7350萬日元/225萬人民幣~471萬人民幣
交房日期：2020年6月
購房流程
貸款政策
可貸50%，共5年，年利率3%，一年一付。
包租政策
包租10年，大戶型年收益6.5%;小戶型年收益6%(凈收益)。
每年十天免費自住。
付款月次月開始計算收益。
返租客戶可選擇1月 3月 半年付或者年付。
項目優(yōu)勢
富士緣度假村位于富士五湖景區(qū)附近，周邊是世界文化遺產富士山，距離世界吉尼斯紀錄主題游樂園-富士急樂園地鐵站僅步行7分鐘。項目為獨棟******別墅，周邊風景優(yōu)美，湖岸線曲折交錯，岸邊有眾多的眺望富士山的******視點。游客量大，是投資日本旅游地產******選擇。
大型游樂園，
全景富士山，
高爾夫球場，富士河口湖，
360度景區(qū)環(huán)繞，
365天日夜繁鬧，
公寓的價格，半山別墅的享受。
項目優(yōu)惠政策
如一次性付清全款，贈送豪華大禮包。(以下2選一)
1. 送家具包(大戶型送價值200萬日元家具包;小戶型送150萬日元家具包)
2. 提前返還5年收益
